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不動産購入は失敗できない！
お住まい探しの中で「住んでみないとわからない？」ことがあります。この点は特に専門知識が必要です。私たちは、お客様に安心して、物件をご購入して頂く為に、可能なかぎり客観的に調べた内容を「物件調査報告書」としてご説明しています。
物件調査報告書 調査内容
現地調査
- ・建物設備状況
- ・電波障害の有無
- ・ごみ置き場の場所
- ・近隣の聞き込み調査（事件・事故等）
- ・電磁波調査
- ・騒音調査
- ・登記簿謄本
- ・公図
- ・測量図
- ・建物図面
役所調査
- ・都市計画法
- ・建築基準法
- ・用途地域
- ・建ぺい率
- ・容積率
- ・防火制限
- ・建築物の高さ制限
- ・敷地面積の最低限度
- ・外壁後退距離制限
- ・地域地区街区
- ・特別用途地区
- ・建築協定
- ・条例
- ・計画道路
- ・区画整理
- ・開発行為等
- ・文化財保護法
- ・宅地造成規制法
- ・沿道整備法
- ・各地域安全条例
- ・土壌汚染対策法
- ・農地法
- ・宅地造成等規制法
- ・急傾斜規制法
- ・港湾法
- ・海岸法
- ・地すべり等防止法
- ・土砂災害防止対策
- ・全国新幹線鉄道整備法
- ・航空法
- ・国土利用計画法
- ・公有地拡大推進法等
- ・道路の調査（建築基準法の扱い）
- ・埋設階の調査（ガス・・上水道・下水道）
- ・各施設の前面道路配管および引込管の埋設状況
- ・ケーブルTV普及の有無
・景観法
各省庁での調査
- ・ライフライン埋設管の口径と接続状況
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・第三者の越境の有無
各省庁での調査
- ・路線価格
- ・公示価格
- ・基準地価
- ・賃貸した場合の予想家賃
- ・小中学校の学区情報
- ・最寄りのバス停および時刻表
- ・瑕疵担保責任の履行に関する措置
- ・引越しの際のライフラインの連絡先
- ・売主調査（宅地建物取引業者の場合）
今日現在の物件数
総物件数
件
（新着物件数
件）
件
（新着物件数
件）
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